用户登录还不是会员?立即注册>

账号:
密码:
验证码:
 
忘记密码?
 
 
手机快捷登录

注册会员已是会员?马上登录>

发送短信验证码
 
 
X

365体育投注-365.tv_bet365体育在线投注站_赌博体育投注365网用户使用协议

尊敬的客户,欢迎您注册成为本网站用户。在注册前请您仔细阅读如下服务条款:
本服务协议双方为本网站与本网站客户,本服务协议具有合同效力。
您确认本服务协议后,本服务协议即在您和本网站之间产生法律效力。请您务必在注册之前认真阅读全部服务协议内容,如有任何疑问,可向本网站咨询。
无论您事实上是否在注册之前认真阅读了本服务协议,只要您点击协议正本下方的"注册"按钮并按照本网站注册程序成功注册为用户,您的行为仍然表示您同意并签署了本服务协议。

1、本网站服务条款的确认和接纳
本网站各项服务的所有权和运作权归本网站拥有。

2、用户必须:
1)自行配备上网的所需设备,包括个人电脑、调制解调器或其他必备上网装置。
2)自行负担个人上网所支付的与此服务有关的电话费用、网络费用。

3、用户在本网站交易平台上不得发布下列违法信息:
1)反对宪法所确定的基本原则的;
2)危害国家安全,泄露国家秘密,颠覆国家政权,破坏国家统一的;
3)损害国家荣誉和利益的;
4)煽动民族仇恨、民族歧视,破坏民族团结的;
5)破坏国家宗教政策,宣扬邪教和封建迷信的;
6)散布谣言,扰乱社会秩序,破坏社会稳定的;
7)散布淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪的;
8)侮辱或者诽谤他人,侵害他人合法权益的;
9)含有法律、行政法规禁止的其他内容的。

4、有关个人资料
用户同意:
1)提供及时、详尽及准确的个人资料。
2)同意接收来自本网站的信息。
3)不断更新注册资料,符合及时、详尽准确的要求。所有原始键入的资料将引用为注册资料。

5、用户在注册时应当选择稳定性及安全性相对较好的电子邮箱,并且同意接受并阅读本网站发往用户的各类电子邮件
如用户未及时从自己的电子邮箱接受电子邮件或因用户电子邮箱或用户电子邮件接收及阅读程序本身的问题使电子邮件无法正常接收或阅读的,只要本网站成功发送了电子邮件,应当视为用户已经接收到相关的电子邮件。电子邮件在发信服务器上所记录的发出时间视为送达时间。

6、服务条款的修改
本网站有权在必要时修改服务条款,本网站服务条款一旦发生变动,将会在重要页面上提示修改内容。如果不同意所改动的内容,用户可以主动取消获得的本网站信息服务。如果用户继续享用本网站信息服务,则视为接受服务条款的变动。本网站保留随时修改或中断服务而不需通知用户的权利。本网站行使修改或中断服务的权利,不需对用户或第三方负责。

7、用户的帐号、密码和安全性
你一旦注册成功成为用户,你将得到一个密码和帐号。如果你不保管好自己的帐号和密码安全,将负全部责任。另外,每个用户都要对其帐户中的所有活动和事件负全责。你可随时根据指示改变你的密码,也可以结束旧的帐户重开一个新帐户。用户同意若发现任何非法使用用户帐号或安全漏洞的情况,请立即通知本网站。

8、拒绝提供担保
用户明确同意信息服务的使用由用户个人承担风险。本网站不担保服务不会受中断,对服务的及时性,安全性,出错发生都不作担保,但会在能力范围内,避免出错。

9、有限责任
本网站对任何直接、间接、偶然、特殊及继起的损害不负责任,这些损害来自:不正当使用本网站服务,或用户传送的信息不符合规定等。这些行为都有可能导致本网站形象受损,所以本网站事先提出这种损害的可能性,同时会尽量避免这种损害的发生。

10、信息的储存及限制
本网站有判定用户的行为是否符合本网站服务条款的要求和精神的权利,如果用户违背本网站服务条款的规定,本网站有权中断其服务的帐号。

11、用户管理
用户必须遵循:
1)使用信息服务不作非法用途。
2)不干扰或混乱网络服务。
3)遵守所有使用服务的网络协议、规定、程序和惯例。用户的行为准则是以因特网法规,政策、程序和惯例为根据的。

12、保障
用户同意保障和维护本网站全体成员的利益,负责支付由用户使用超出服务范围引起的律师费用,违反服务条款的损害补偿费用,其它人使用用户的电脑、帐号和其它知识产权的追索费。

13、结束服务
用户或本网站可随时根据实际情况中断一项或多项服务。本网站不需对任何个人或第三方负责而随时中断服务。用户若反对任何服务条款的建议或对后来的条款修改有异议,或对本网站服务不满,用户可以行使如下权利:
1)不再使用本网站信息服务。
2)通知本网站停止对该用户的服务。
结束用户服务后,用户使用本网站服务的权利马上中止。从那时起,用户没有权利,本网站也没有义务传送任何未处理的信息或未完成的服务给用户或第三方。

14、通告
所有发给用户的通告都可通过重要页面的公告或电子邮件或常规的信件传送。服务条款的修改、服务变更、或其它重要事件的通告都会以此形式进行。

15、信息内容的所有权
本网站定义的信息内容包括:文字、软件、声音、相片、录象、图表;在广告中全部内容;本网站为用户提供的其它信息。所有这些内容受版权、商标、标签和其它财产所有权法律的保护。所以,用户只能在本网站和广告商授权下才能使用这些内容,而不能擅自复制、再造这些内容、或创造与内容有关的派生产品。

16、法律
本网站信息服务条款要与中华人民共和国的法律解释一致。用户和本网站一致同意服从本网站所在地有管辖权的法院管辖。如发生本网站服务条款与中华人民共和国法律相抵触时,则这些条款将完全按法律规定重新解释,而其它条款则依旧保持对用户的约束力。

您现在所在位置:首页>法拍资讯>拍房攻略

最贵一栋40亿!今天,深圳进入摇号买房时代

最贵一栋40亿!今天,深圳进入摇号买房时代

深房 2018-05-28

最贵一栋40亿!今天,深圳进入摇号买房时代

文章综合自:文杰淘楼、呆呆咖啡馆

昨天晚上,招商双玺预售证出来的,价格也出来了,果然有8字头的,最低8.17万起,2楼205的户型,还不止一套8字头的,7楼7C是8.42万。

最贵一栋40亿!今天,深圳进入摇号买房时代

最贵一栋40亿!今天,深圳进入摇号买房时代

至于值不值,具体楼盘情况,昨天早上,淘哥独家分析文章里面说的很清楚了:脱离价格谈价值是耍流氓,这个价格你要考虑的是买不买得到。

具体可点击:500万诚意金、现场抽签、据说有8万多的,招商双玺终于要卖了

值得注意的是,刚刚,招商分布了权威的官方销售方案公示:海上世界双玺花园三期二、三栋销售方案公示。透露了很多细节,要去买的一定要仔细看。

最贵一栋40亿!今天,深圳进入摇号买房时代

最贵一栋40亿!今天,深圳进入摇号买房时代

最贵一栋40亿!今天,深圳进入摇号买房时代

最贵一栋40亿!今天,深圳进入摇号买房时代

基本内容和昨天早上淘哥透露的差不多,同时也增添了很多重要细节,淘哥已经红框框出来了,

1、先审核购房资格、再缴纳诚意金,再公开现场抽签选房。

2、500万诚意金,认筹时间27、28日两天,29日符合资格名单报政府,开盘30日,在蛇口希尔顿酒店。

3、购房现场不接受任何形式更名,选房结束后,只允许夫妻之间、父母与子女之间更名。

4、严格要求15个自然日内要缴纳首期。

还有不少细节,基本就是三个方向:1、购房门槛提高,2、查漏补缺,3、公开公平公正。

不过,淘哥觉得最重要的变化在于:这次采取的是,现场公开抽签选房+政府主管部门+公证处人员双重监督的模式。

最贵一栋40亿!今天,深圳进入摇号买房时代

这意味着,深圳买房正式进入了公证摇号时代。

招商双玺是第一个,开启了新时代,后续肯定有后来者。

招商双玺总价门槛比较高,基本2000万起,参与公证抽签的可能还不是特别多。和绝大部分人也没关系。

但是,某个大热的网红盘,可是有89平米的户型,传闻总价也就800多万起,你是不是也动了去抽抽奖的心思?如果连你都这么想,全深圳又有多少人会有同样想法,那样递交资料时,会不会出现类似成都的万人排队的现象?

淘哥的判断是:摇号在一些万众瞩目的低门槛新盘上实施,必然会把买新房演变成打新股,吸引大量社会闲散资金参与这个公开公平公证的套利机会,结果投资者越来越多,而中签率极低,真正自住的反而买不到。(外地已经出现了千分之几的中签率)

政府公证摇号,其实也是没有办法的办法,解决一个问题,又会创造一个新问题,这其实就是非市场化的调控的宿命。

对于摇号买房的好处和弊端,淘哥早就有分析:《成都万人排队摇号买房,深圳可别这样搞》

最贵一栋40亿!今天,深圳进入摇号买房时代

前几天的一篇文章中,淘哥提到:

最贵一栋40亿!今天,深圳进入摇号买房时代

这些都在慢慢兑现。

再者,很多人关心的是,招商双玺实地又是怎样一个情况。

双玺的价格差应为深圳楼盘之最

最贵一栋40亿!今天,深圳进入摇号买房时代

此次双玺的167套住宅,为双玺三期的第 2、3 栋,产品共包含 建筑面积约 205 m2、287 m2、368 m2、422 m2等四种户型。

市场关注价格主要集中在第3栋的205平、287平、367平三种户型的备案价上,从规土委网站上的备案信息可以发现,这三种户型的价格只要是8楼以下,备案价格都是8万多元/平方米,最低8.1万/平方米,共有18套房源单价为8万/平方米。大概因为景观问题,到了10楼,几乎所有的户型都到了10万/平,呆呆去看房的时候,3栋样板房在12楼,已经可以看到不错的海景,低楼层的单位海景就只有从夹缝里面看了。

最贵一栋40亿!今天,深圳进入摇号买房时代

(备案价最低的8.1万/平方米起。)

从楼栋分布上看,3栋更加靠近海上世界这边,而2栋更靠海,2栋只有两种户型,422平和425平,看样板房的时候,这两个户型直接叫420户型,两个户型一个东南看海,一个西南看海和邮轮母港,两户型的客厅都是两面全部采光,样板房15楼的景观已经十分震撼,这两个户型最低价格10万/平,最高15.4万/平。相比较而言,3栋的367平户型,虽然面积稍小一些,但是海景也非常不错,总价也便宜不少,可是3栋没有420平那栋有纯粹感,那一栋,74位业主都必须是过亿身家的人。这些户型里面,完全没有海景的只有205平方米的户型,朝北,可以看到整个海上世界的景观。

那天和呆呆同去的建筑设计评价说,虽然点式设计有些遗憾,但这期户型比上一期的户型要好,景观面和尺度都做得不错。

因为面积大,双玺这两栋的单价差和总价差应该都是深圳历年来楼盘之最,最高单价和最低单价相差了7万/平方米,最高总价和最低总价之间差了4800多万。

而8万多/平方米的均价,确实低过现在郊区价格,所以,从昨天下午价格公布开始,呆呆朋友圈里面就有两位表示要去认筹,一位咨询是否值得认筹。

深圳将诞生最值钱的一栋住宅

最贵一栋40亿!今天,深圳进入摇号买房时代

最贵一栋40亿!今天,深圳进入摇号买房时代

(420多的客厅两面都是大面积采光)

继续来说下2栋的420户型,根据备案价格,这个户型的最低总价4200多万起,最高6500万,均价超过13万/平方米,粗略估算,可以获悉该栋楼的总价值就过了40亿元(2栋),这大概也是史上最贵的一栋住宅。

前不久,呆呆有看过大亚湾一个盘,卖光货值才2亿多,双玺这栋楼只需要4套房卖出1600平方米就足够了。

但是这并非全部,如果进入二手市场,这栋楼的价值还要高很多,根据目前二手市场的报价,双玺200多平方米的报价都在均价16万/平方米以上,所以,可以很肯定的说,这栋楼的二手价值还会远高于目前的备案价格。

最贵一栋40亿!今天,深圳进入摇号买房时代

(对比二手价格,备案价是低的。)

其实呆呆想说,4000多万以上的房子,真的都是顶级富豪们的事情了。普通富豪也不错,很幸福的有3栋的205平和287平户型可以选择,特别是C户型,总价1600万多起,简直就是富豪们的福音。虽然有业内人士表示205平的户型不看海,价值低很多,但是在海上世界这个位置,周边的配套也是很值钱的。缺憾也有,就是目前的太子湾学校虽然很新,设施标准很高,但是依然还是新学校不是名校。可是,蛇口也是深圳国际学校最集中的区域,富豪们依然会有很多选择。

5000的装修款,是该楼盘的遗憾

最贵一栋40亿!今天,深圳进入摇号买房时代

几年前,为了住宅产业化,政府部门要求所有的房子精装销售,现在,因为限价,备案只能毛坯房,开发商的装修都不得不另外收费。

最近,有关部门表示不允许销售带精装修捆绑销售。在双玺开盘信息出来前,呆呆得到的信息是装修费要1万/平方米,然而,昨天开发商给客户的信息里,提到了一个品质提升款5000元/平方米。这个价格着实吓了呆呆一跳,半个亿一套的房子,装修费5000元/平方米,对比下就知道这是对富人们的不屑!!!因为就在上周,光明某总价500万一套的房子,装修费是4500元/平方米。

一个顶级的楼盘,装修是更非常重要的,5000元/平方米的装修,让呆呆对这个楼盘未来给出的装修期望值少了很多。说不定都没有了Gaggenau或Miele这样高端顶级的品牌电器,或许根本就不送了,毕竟目前什么都没确定。这次去看样板房,有两套是没有家具的空房子,当时呆呆就问是否是交楼标准?销售都谨慎的回答,“不是,未来交房标准还没定。”



推荐房源(您还可以选择)
合作机构
Cooperative organization